• Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image

 

 

Schlafzimmer   Bäder   Carport   Carport
4   2   2   2
             

Objekt-Nr: VK1579

Objektart:   Freistehendes Einfamilienhaus
Grundstück:   970 m2
Wohnfläche:   ca. 250 m2
Nutzfläche:   ca. 50 m2
Zimmeranzahl:   7
Schlafzimmer:   4
Badezimmer:   2
Baujahr:   2009
Garage/Stellplatz:   überdachter Doppel-Carport und zwei Außenstellplätze
Keller:   Ja
Verfügbar ab:   10 / 2018
Energieklasse:   Endenergiebedarf 20,1 kWh/(m2a), Wärmepumpe, 2009
Energieausweis ansehen
Kaufpreis:   1.675.000 €
Käuferprovision:   3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis

Das moderne und neuwertige Architektenhaus aus dem Baujahr 2009 liegt in der malerischen Ortschaft Deining der Gemeinde Egling und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, Raumhöhen von bis zu 4 Metern, zeitgemäße Modernität, liebevolle Details und wertvolle Materialien. Vom Architekten wurde ein großzügiges Familienhaus (ca. 290 m2 Nutzfläche) auf einem herrlich großen Grundstück in perfekter Süd-/Westausrichtung geplant.

Das Erdgeschoss in Splitlevel-Bauweise ist sehr großzügig konzipiert und besteht in der ersten Ebene aus einer Galerie/Büro mit einer fantastischen Raumhöhe von bis zu 4 Metern, einer Garderobe und einem Gäste-WC im Entrée. Auf der zweiten Ebene im Erdgeschoss befindet sich eine moderne weiße Einbauküche mit hochwertigen Miele Markengeräten und einem wunderbaren Kräutergarten. Vom Essbereich mit gemütlicher Sitzecke gelangen Sie auf die sehr große und nach Süd-/Westen ausgerichtete Holzterrasse, die in einem Bereich als überdachte Pergola traumhafte und geschützte Sitzgelegenheiten bietet. Hier finden Sie bestimmt Ihren „Lieblingsplatz“.

Die Raumstruktur im Obergeschoss ergibt insgesamt vier geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein weiteres kleines Zimmer und einen Flur mit praktischer Stellmöglichkeit für einen Kleiderschrank. Das Masterbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch und einem abgetrennten WC ausgestattet. Das zweite (Kinder-)Badezimmer auf dieser Ebene ist ein Duschbad.

Ein Highlight im Souterrain ist ein ca. 45 qm großes Atelier mit einer enormen Raumhöhe und einem Lichtband für angenehmes Tageslicht. LICHT, RAUM und LEICHTIGKEIT sind hier das Motto. Hier gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel als Büro, Bibliothek, Medienraum, Billard, Tischtennis, Fitness…

Im Untergeschoss stehen neben den Technik- und Abstellräumen, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres großes Zimmer zur Verfügung. Das Haus verfügt zusätzlich über eine umweltschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ein Carport für zwei Fahrzeuge und im Anschluss ein überdachter Geräte- und Müllraum sowie zwei weitere Außenstellplätze gehören zu dem Haus. Und noch ein gemütliches Gartenhaus mit neuer Holzterrasse.

Unser Tipp: Das großzügige Familienhaus, in moderner, gesunder Holzbauweise überzeugt durch eine angenehme Wohnqualität und ist das perfekte Zuhause für eine glückliche Familie.

Urlaubsfeeling das ganze Jahr:

Die Gemeinde Egling mit der malerischen Ortschaft Deining liegt etwa 29 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den naturnahen Ausflugszielen im begehrten Münchner Süden. Alte Bauernhäuser, schöne Einfamilienhäuser, und Doppelhäuser prägen den idyllischen Ortscharakter von Deining. Die natürliche Umgebung lockt mit Wäldern, Wiesen, Mooren, kleinen (Bade-)Weihern (Deininger Weiher) und Seen (Starnberger See, Tegernsee), hier seine Freizeit zu genießen.

Ausblick Deining

Die Gemeinden Grünwald, Straßlach und Wolfratshausen liegen nur wenige Kilometer entfernt und hier finden Sie eine große Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Fachärzte für alle Belange, Banken, Restaurants für jeden Geschmack und Cafés, eine Bibliothek, ein Kulturzentrum um nur einige Highlights zu nennen, sowie eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, mit Hallen- und Freischwimmbad, im Winter ein Eislaufplatz und eine große Tennisanlage.

Panorama

Traditionsreiche Golfplätze (Münchner Golfclub, Riedhof) befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen unter anderem dazu bei, dass die Wohnlage im Münchner Süden entlang der Isar weit über die Grenzen eine so hohe Beliebtheit erfährt. Sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine Grundschule, zwei bekannte Gymnasien Kloster Schäftlarn und das neue Grünwalder Gymnasium liegen in unmittelbarer Nähe. Die direkte Nähe zum Isarhochufer und den Bergen bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, und am Münchner Flughafen sind Sie in ca. 45 Minuten.

Die Makrolage bietet aufgrund der unglaublich vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten während aller Jahreszeiten Urlaubsfeeling, Ruhe und Erholung das ganze Jahr.

 

 

Exposé anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser Panorama-Exposé mit Fotos und Plänen. Einfach dieses Formular ausfüllen.

 

 

* sind Pflichtfelder. Bitte ausfüllen.