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Schlafzimmer   Bäder   Carport   Carport
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Objekt-Nr: VK1583

Objektart:   Freistehendes Einfamilienhaus
Grundstück:   912 m2
Wohnfläche:   ca. 198 m2
Nutzfläche:   ca. 270 m2
Zimmeranzahl:   6
Schlafzimmer:   4
Badezimmer:   2
Baujahr:   1975
Garage/Stellplatz:   Doppelgarage
Keller:   Ja
Verfügbar ab:   nach Vereinbarung
Energieklasse:   1979, Öl, EBA, 249,8 kWh / (m2a)
Energieausweis ansehen
Kaufpreis:   auf Anfrage
Käuferprovision:   3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis

Das 1975 erbaute und sehr gepflegte Einfamilienhaus über 2 Ebenen überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer Gesamtwohnfläche von circa 198 m² und zusätzlicher Nutzfläche. Der Familiensitz verfügt im Erdgeschoss über eine geschickte Raumanordnung mit einem herrlich großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Kamin, hochwertiger Poggenpohl Einbauküche, zwei Schlafzimmern und einem Masterbad. Das Souterrain hat einen Einliegerbereich mit separatem Außenzugang und könnte bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Durch die Vielfalt der Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ist das Anwesen sehr flexibel verwendbar und Ihren individuellen Ansprüchen anzupassen. Es ist perfekt geeignet, getrenntes Wohnen und Arbeiten zu ermöglichen und ein Büro oder eine Einheit für ein Aupair/Pflegekraft zu integrieren. Für Familien bietet es viel Freiraum und Privatsphäre. Idealerweise können Sie die Einheiten im Souterrain für jugendliche Kinder, die Freiheiten suchen, oder zur komfortablen Unterbringung von Gästen/Aupair nutzen.

Wunderbares Gartenparadies

Die Natur vor dem Wohnzimmer aus zu erleben, gilt heutzutage als Luxus der Extraklasse. Die unmittelbare naturnahe Lage des Anwesens präsentiert sich als eine wahre Wohlfühloase und bietet sowohl einen idealen Spielbereich für Kinder wie auch einen Ort der Entspannung für Erwachsene. Das Anwesen besticht durch einen traumhaften Garten, der liebevoll angelegt ist. Das Grundstück mit einer Größe von 912 m², überzeugt durch viel Freiraum, viel Sonne und absoluter Privatsphäre. Die ruhig gelegene und überdachte Süd-West-Terrasse bietet Ihnen herrliche Sonne bis in die Abendstunden. Ein herrlich großer Außenpool ergänzt das Angebot und bietet Ihnen und Ihren Kindern Badevergnügen pur. Hier finden Sie ein wunderbares Gartenparadies vor, das Ihnen Privatsphäre und Geborgenheit vermittelt. Darüber hinaus kann ein direkt angrenzendes großzügiges Pachtgrundstück gegen eine kostengünstige Pacht zusätzlich genützt werden.

Unser Tipp: Der großzügige Familiensitz überzeugt durch eine fantastische Mikrolage inmitten bester Infrastruktur und ist das perfekte Zuhause für eine glückliche Familie.

LAGE LAGE LAGE:

  • absolut ruhige Lage inmitten wunderbarer Naturumgebung
  • Leben in ländlicher Umgebung und trotzdem nahe zur Stadt
  • perfekte Verkehrsanbindung nach München
  • nur ca. 5 Minuten zur S-Bahnstation Hohenschäftlarn (S7)
  • Kindergärten, Grundschule in unmittelbarer Nähe
  • bekannte Schulen (Kloster Schäftlarn, MIS, Gymnasium Icking) in der Nähe
  • unendlos viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Reiten, Tennis, Golf, Radfahren etc.)
  • Leben und Wohnen in einer der schönsten Wohnregionen
  • Nähe zu den Alpen und bayerischen Seen

 

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