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Online-Besichtigung möglich!
Ein VIDEO zu dieser einzigartigen Immobilie finden Sie hier:

 

Schlafzimmer   Bäder   Carport   Carport
2   1   1   0
             

Objekt-Nr: VK1585

Objektart:   3-Zimmer-Wohnung
Wohnungstyp:   Etagenwohnung
Etage:   1. Obergeschoss
Wohnfläche:   ca. 102 m2
Nutzfläche:   ca. 4 m2
Zimmeranzahl:   3
Schlafzimmer:   2
Badezimmer:   1
Gäste-WC:   Ja
Balkon/Terrasse:   Ja
Einbauküche:   Ja
Keller:   Ja
Personenaufzug:   Ja
Baujahr:   2000
Letzte Modernisierung / Sanierung:   2020
Qualität der Ausstattung:   Luxus
Heizungsart:   Etagenheizung
Hausgeld:   340.00 €
Bezug:   ab sofort (mietfrei)
Energieklasse:   81 kWh
Energieausweis ansehen
Kaufpreis:   775.000 €
Garage / Stellplatz:   25.000 €
Gesamtpreis:   800.000 €
Käuferprovision:   3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis

HOCHWERTIG. GROSSZÜGIG. RUHIG.

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 2000 mit nur 7 Parteien im beliebten Villenviertel Alt-Solln und ist bequem per Lift zu erreichen. Die sehr gepflegte Wohnung vereint einen ausgezeichneten Grundriss mit einer gehobenen Ausstattung und einer familienfreundlichen, sehr ruhigen Lage in Alt-Solln. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 102 m² und umfasst einen besonders großzügigen Wohn-/Essbereich mit anschließender überdachter Terrasse nach Süden und herrlichem Blick ins Grüne, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Bäder. Alle Wohn- und Schlafräume besitzen Balkon- bzw. Terrassenzugang.

Geölte Parkettböden mit Fußbodenheizung, hochwertige Designbäder, eine elegante weiße Einbauküche, grosszügig geschnittene Räume, bodentiefe Fenster schaffen ein ebenso repräsentatives wie einladendes Wohnumfeld. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz komplettieren diese ästhetisch anspruchsvolle Wohnung.

Der durchdachte Grundriss und reichlich Stellflächen erfüllen alle zeitgemäßen Anforderungen. Die große Terrasse mit perfekter Südausrichtung und ein überdachter Balkon nach Osten (Morgensonne) eröffnen wertvolle Freiräume.

Die Wohnung eignet sich perfekt für EIGENNUTZER und KAPITALANLEGER und wird mietfrei übergeben.

Ausstattung:

  • hochwertige Parkett- und Fliesenböden in allen Räumen
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • hochwertige, weiße Sprossenfenster, oft bodentief
  • elektrisch steuerbare Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
  • Deckenspots im Eingangsbereich und Badezimmer
  • edle Marken-Einbauküche mit weißen, voll lackierten Hochglanz-Fronten, Siemens-Markengeräten und Marmor-Arbeitsfläche
  • luxuriöses Bad ausgestattet mit Whirlpool-Badewanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, Badschränken, WC
  • ebenso edles Gäste-WC mit Designer-Waschbecken und Dusche
  • ausreichend Steckdosen/TV-Anschlüsse
  • Einbruchsicherung an den Fenstern und Türen; Gegensprechanlage
  • edle und praktische Einbauschränke in der Diele und im Kinderzimmer/Büro

Grundriss

Der Villenvorort Solln zählt wegen seiner ruhigen und grünen Lage, der familienfreundlichen Infrastruktur und der vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Süden. Eingewachsene Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser und Villen, kleine Wohnanlagen und viel Grün prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Supermarkt etc.) befinden sich in der näheren Umgebung und sind zu Fuß oder per Rad schnell und bequem zu erreichen. Ganz in der Nähe findet man die beliebten Biergärten Waldwirtschaft und auch die Traditionsgasthäuser mit gemütlichen Biergärten. Im Quartier stehen Kindergärten und Schulen aller Sparten zur Auswahl.

Mit dem Pkw gelangt man schnell über die Bundesstraße B 11 oder den Mittleren Ring nach München.

 

 

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