• Penthouse-Wohnung
  • Penthouse-Wohnung
  • Penthouse-Wohnung
  • Penthouse-Wohnung
  • Penthouse-Wohnung
  • Penthouse-Wohnung
  • Penthouse-Wohnung
  • Penthouse-Wohnung

 

Schlafzimmer   Bäder   Stellplatz  
1   1   1
             

Objekt-Nr: VK1593

Objektart:   Dachgeschoss-Wohnung
Wohnfläche:   ca. 60,97 m2
Nutzfläche:   ca. 4 m2
Etage:   3
Zimmeranzahl:   2
Schlafzimmer:   1
Badezimmer:   1
Aufzug:   Ja
Keller:   Ja
Einbauküche:   Ja
TG-Stellplatz:   1
Baujahr:   1995
Letzte Modernisierung / Sanierung:   2022
Objektzustand:   Gepflegt
Heizungsart:   Gas-Heizung
Energieklasse:   D, 116,00 kWh/(m²*a), Erdgas
Energieausweis ansehen
Bezug:   nach Vereinbarung
Als Ferienwohnung geeignet:   Ja
Hausgeld:   € 330,00
Kaufpreis:   Kaufpreis Etagenwohnung € 395.000,-
+ € 15.000,- TG-Stellplatz
Gesamtpreis € 410.000,-
Käuferprovision:   2,38 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

LOFTFEELING: Top gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Diese top gepflegte, freundliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Blick auf das Ettaler Manndl und die Zuspitze befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1995 mit moderner ansprechender Architektur.

Ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Gaube, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele und ein praktischer Abstellraum bilden das Raumangebot der ca. 61 m² großen Wohnung. Ein klar geschnittener Grundriss mit überdurchschnittlich hohen Räumen gliedert Wohnen und Schlafen auf ideale Weise. Das Objekt zeichnet sich durch eine geschmackvolle, moderne Ausstattung aus. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Netto) sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen. Das ca. 1 Kilometer entfernte Ortszentrum von Murnau mit einer schönen Fußgängerzone lädt zum Einkaufsbummel ein.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird nach Vereinbarung frei. Daher ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch zum Selbstbezug geeignet. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Etagenwohnung 395.000 Euro
+ 15.000 Euro (TGStellplatz)
= 410.000 Euro (Gesamtkaufpreis)
zzgl. 2,38 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.

Diese Immobilie ist aufgrund Ihrer Mikrolage ideal für Natur- und Stadtliebhaber, die eine gute Anbindung wünschen und die Nähe zu den Bergen und nach München schätzen. Die Unfallklinik Murnau ist nicht weit entfernt und daher eignet sich diese Wohnung auch perfekt für Klinikpersonal.

Lassen Sie sich die moderne Wohnung in einer zentralen Lage nahe des Zentrums und des Unfallklinikums nicht entgehen und melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin bei uns.

Ausgezeichnete Infrastruktur / Alpen-Nähe

Der Markt Murnau ist ein beschaulicher Voralpenort, ein Moorbad und Kurort mit circa 12.000 Einwohnern in einer idealen subalpinen Höhenlage von 700 m. Bergidylle, warme Badeseen und saubere, würzige Luft verlocken zum Wandern, Baden, Skifahren, Langlaufen und Golfspielen.

Die Autobahn München-Garmisch erreichen Sie über die Anschlussstelle Murnau und die Bahnverbindung München-Innsbruck hat eine eigene Haltestelle in Murnau. In ca. 40 Autominuten sind Sie in München und in ca. 20 Autominuten in Garmisch.

Der malerische Ortskern ist in eine Fußgängerzone umgestaltet, in der man gerne verweilt, die alten Fassaden und die Lüftlmalereien betrachtet und den Blick über die Mariensäule zur prächtigen Alpenkulisse genießt. Die idyllische Landschaft in dem Gebiet ist weit über die Grenzen Deutschlands bekannt. Weltbekannte Künstler, wie z.B. Kandinsky haben dort ihr Domizil gefunden. Die Schulen (Gymnasium, Hauptschule, Realschule, Grundschulen) und Kindergärten in Murnau sind alle in wenigen Minuten erreichbar.

 

 

Exposé anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser Panorama-Exposé mit Fotos und Plänen. Einfach dieses Formular ausfüllen.

 

 

Die AGBs und die Widerrufsbelehrung können Sie hier ansehen

* sind Pflichtfelder. Bitte ausfüllen.