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Schlafzimmer   Bäder   Carport   Carport
4   2   1   0
             

Objekt-Nr: VM1479

Objektart:   Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.:   350 m2
Nutzfläche ca.:   67 m2
Etagenanzahl:   3
Schlafzimmer:   4
Badezimmer:   2
Gäste-WC:   Ja
Keller:   Ja
Einbauküche:   Ja
Objektzustand:   Modernisiert
Baujahr:   2002
Qualität der Ausstattung:   Gehoben
Heizungsart:   Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:   Gas
Energieeffizenzklasse:   B
Endenergieverbrauch:   53,80 kWh/(m2a)
Energieausweis ansehen
Bezugsfrei ab:   01.10.2020
Haustiere:   Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz:   1 Garage
Kaltmiete:   2.254,00 / Monat
Nebenkosten:   200 € / Monat
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:   Nein
Garage / Stellplatz-Mietpreis:   66 € / Monat
Gesamtmiete:   2.520,00 € / Monat
Kaution oder Genossenschaftsanteile:   € 6.900

STADTNAH WOHNEN. NATURNAH LEBEN. PERFEKTE SYMBIOSE FÜR FAMILIEN:

Die von uns erstmalig angebotene, familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde 2002 in solider Ziegelbauweise auf einem ca. 350 m2 großen Grundstück nach Süd-/Westen errichtet. Die Immobilie liegt in einer naturnahen und ruhigen Lage in Hohenschäftlarn. Da das Haus über eine geschickte Raumaufteilung verfügt, ist es ideal geeignet für eine Familie (3 Schlafzimmer + Studio + Hobbyraum). In dieser familienfreundlichen Umgebung können Ihre Kinder noch sicher und im Grünen aufwachsen! Auf dem ca. 350 m2 großen Grundstück lädt der idyllische Garten zum entspannten Verweilen und Wohlfühlen mit der gesamten Familie ein. Die Räumlichkeiten präsentieren sich mit einer hochwertigen Ausstattung und einem geschmackvollen Ambiente.

Hervorzuheben ist der großzügige und perfekt durchdachte Grundriss. Das Raumangebot verteilt sich über drei Wohnetagen. Das Erdgeschoss umfasst Wohnen, Essen und Kochen. Das Obergeschoss ist als Masteretage mit drei Schlafzimmern und modernem Wellness-Badezimmer gestaltet. Im Dachgeschoss sind ein Studio mit eigenem Duschbad und eine Ankleide untergebracht. Im Untergeschoss befinden sich der große Hobbyraum, die Waschküche und Abstell- und Hauswirtschaftsflächen.

Ein absolutes Highlight ist der sonnige und nach Süd-/Westen ausgerichtete Garten mit viel Platz zum Toben und Spielen. Eine Garage und ein Gartenhaus für Geräte und Fahrräder machen dieses anspruchsvolle Objekt perfekt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundriss

NATURNAHE LAGE / PERFEKTE INFRASTRUKTUR / S-BAHNNÄHE / ISARNÄHE:

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in absolut familienfreundlicher Lage. In kurzer Geh- bzw. Radentfernung befinden sich die herrlichen Radwege zu den Isarauen und die S-Bahnstation. Auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Banken, Biomarkt, Restaurants, Sportplatz, Tennishalle sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Bilderbuchlandschaft des Isartals südlich von München mit ihren barocken Kirchen und Klöstern, den idyllischen kleinen Seen, den urigen Gasthäusern und Biergärten und der Nähe zu den Alpen gehört zu den schönsten Wohn- und Urlaubsgebieten Bayerns. Der Starnberger See ist nur wenige Kilometer entfernt; es gibt zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre wie zum Beispiel Tennis, Reiten, Joggen, Radfahren an der Isar, sowie mehrere exquisite Golfplätze in der Nähe. In dieser Wohnlage haben sich viele Münchner Familien angesiedelt, die das ruhige Leben in herrlich naturnaher Lage nahe der Isar bevorzugen, auf die Nähe zur Stadt aber nicht verzichten möchten. Entsprechend perfekt entwickelt ist die Infrastruktur: In Baierbrunn, Schäftlarn, Starnberg und Wolfratshausen sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und alle Schulen vorhanden (auch Waldorf-Kindergarten), hierzu zählen das Kloster Schäftlarn, das Rainer-Maria-Rilke-Gymnasium in Icking, die Grundschule Ebenhausen, das Günter-Stöhr-Ganztagesgymnasium und die Munich International School in Starnberg (Schulbus).

Die S-Bahnstation Hohenschäftlarn ist nur wenige Minuten vom Haus entfernt; über die Garmischer Autobahn oder die Bundesstraße B 11 ist die Münchner City in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.

 

 

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Die AGBs und die Widerrufsbelehrung können Sie hier ansehen

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