Weshalb ist ein qualifizierter Makleralleinauftrag so wichtig für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie?

Die Vorteile eines qualifizierten Makleralleinauftrages für Sie als Verkäufer und für uns als Ihr Partner:

Die Vermittlung des Verkaufs oder der Vermietung einer Immobilie - insbesondere im Bereich gehobener Wohnimmobilien und im Luxussegment - erfordert viel Zeit und eine intensive Auseinandersetzung seitens des Maklers mit dem ihm anvertrauten Objekt. Bei einem Alleinvermittlungsauftrag (bei welchem der Makler als einziger mit dem Objekt betraut wird) ist dies jedoch die Anstrengung wert, da er weiß: der Einsatz von Arbeit, Zeit und Geld wird zum Erfolg führen!

Bei einem Mehrfachauftrag (bei welchem mehrere Makler gleichzeitig mit einem Objekt betraut werden) skizziert sich eine völlig andere Situation: Keiner der Makler zeigt vollen Einsatz und die gesamte und auf das individuelle Objekt bezogene Marketingstrategie wird nicht voll ausgeschöpft, da sich jeder des Risikos bewusst ist, am Ende leer auszugehen. Ein Glücksspiel beginnt: wer bekommt zufällig den Anruf von jenem Interessenten, welcher auch tatsächlich Kauf- bzw. Mietinteresse hat? Wer bietet die besten Konditionen, ergo: den niedrigsten Kauf- bzw. Mietpreis? Dies führt sukzessive zu einem Preisverfall des Objekts und einer Negativbewertung am Markt, was bei einem qualif. Alleinauftrag nicht geschieht.

Einen weiteren, nicht unwesentlichen Punkt stellt die Kommunikation zwischen Makler und Verkäufer dar, welche sich bei einem Alleinvermittlungsauftrag als unkompliziert erweist, hingegen bei einem Mehrfachauftrag schnell ins Chaos führen kann. Die Kommunikation zwischen Verkäufer und Makler ist wesentlicher Baustein in der Vermarktungsstrategie und nicht zu unterschätzen, um auch die gemeinsame Verkaufsstrategie immer wieder zu überprüfen und ggfs. anzupassen.

Ein Alleinvermittlungsauftrag schliesst nicht die Zusammenarbeit des beauftragten Maklers mit anderen seriösen Kollegen aus, die Vermarktungsstrategie, Koordination und die Kommunikation mit dem Auftraggeber bleiben jedoch in einer Hand! Da der größte Teil der Dienstleistungen eines Maklers für den Verkäufer oder Vermieter erbracht werden, arbeiten qualifizierte Unternehmen selten ohne Innenprovision. Nicht zu vergessen, das Risiko von schlichten Vermittlungsaufträgen an mehrere Makler für den Kauf- oder Mietinteressenten: Niemand ist besonders glücklich, wenn er nach langem, oft mühsamem Suchen meint, ein passendes Objekt gefunden zu haben, und dann bei Kaufinteresse erfährt, dass just drei Stunden zuvor ein Kaufvertrag bei einem anderen Makler mit einem anderen Interessenten zustande gekommen ist.

Zum Schluss das wohl aussagekräftigste Argument für einen Alleinvermittlungsauftrag:

Die Erfolgsquote des Verkaufs oder der Vermietung einer Immobilie liegt bei einem Alleinvermittlungsauftrag um ein Vielfaches höher als bei einem schlichten Vermittlungsauftrag an mehrere Makler.