Exklusive NEUBAU-Villa zum ERSTBEZUG in bester Wohnlage im München Süden steht zum Verkauf, ein wahres Juwel mit einer Fülle an Annehmlichkeiten. Die großzügige Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet auf ca. 421 m² Wohnfläche sowie einer Grundstücksfläche von rund 1.406 m² eine luxuriöse Wohnatmosphäre in herrlich ruhiger Umgebung.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer ca. 8 Meter hohen und sehr repräsentativen Eingangshalle mit herrlichem Lichteinfall. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Masterbereich mit Ankleide und Master-Badezimmer und zwei weiteren Schlaf-/Kinderzimmern mit zwei Ensuite-Bädern und einem separatem Gäste-WC. Der nahtlose Zutritt zu den Terrassen und in den herrlichen Outdoorbereich mit genehmigten Außenpool ist von fast allen Räumen im Erdgeschoss gegeben.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Highlight der Immobilie: Ein ca. 110 qm großer und loftartiger Wohn-/Essbereich mit fantastischer Raumhöhe und Zutritt auf zwei Balkone nach Westen und auf die großzügige Loggia nach Süden, natürlich Panorama- Bergblick inklusive.

Das Untergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, Garderobe, einem vierten Gäste-/Kinderzimmer mit Bad, einem Hauswirtschaftsraum, weiteren Abstellflächen und einem Heimkino. Eine großzügige Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und Fahrräder vervollständigen diese Ebene.

Eine effiziente Wärmepumpenanlage sorgt für Wärme.

Das Haus ist kurz vor Fertigstellung im Schlüsselfertigen Zustand. Vom zukünftigen Eigentümer kann aktuell noch Einfluss auf Böden, Fliesen, Armaturen etc. genommen werden.