Mit beeindruckendem Blick auf die Alpenkette und eingebettet in grüne Idylle präsentiert sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in begehrter Lage von Icking-Walchstadt. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.009 m² eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Perspektive – sei es für ein individuelles Bauvorhaben oder die behutsame Modernisierung und Erweiterung des bestehenden Bestands.

Das Landhaus mit Doppelgarage und kleinem Zuhäusl verfügt über charaktervollen Charme und bietet zugleich enormes Entwicklungspotenzial. Da die technische Ausstattung nicht mehr heutigen Standards entspricht, eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit einer Neuausrichtung: Verwirklichen Sie ein modernes, energieeffizientes Refugium nach Ihren eigenen Vorstellungen oder nutzen Sie den vorhandenen Bestand als inspirierendes Fundament für eine großzügige Erweiterung.

Das bestehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1972 um ein Dachgeschoss erweitert. Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer und bieten ausreichend Platz, um ein gemütliches Zuhause zu gestalten. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer und eine gemütliche Küche zur Verfügung. Im Obergeschoss bieten vier Zimmer viel Platz für eine Familie. In der geräumigen Doppelgarage lassen sich problemlos zwei Autos, als auch Fahrräder unterbringen und der Keller bietet zusätzliche Abstellflächen.

Besonders hervorzuheben ist der freie Blick nach Süden: Eine weitläufige, dauerhaft unbebaute Wiesenfläche und die eindrucksvolle Alpenkulisse schaffen ein offenes, weites Landschaftsbild – mit einem spürbaren Erholungswert und einem unverbaubaren Panoramablick ins Grüne.

Die gelungene Verbindung aus ruhiger, naturnaher Lage, großzügiger Grundstücksgröße und hohem Entwicklungspotenzial bietet eine einzigartige Gelegenheit, individuelle Wohnträume in einer der gefragtesten Regionen des Münchner Südens zu realisieren.