VK20253
Brunnthal

NEUBAU/ERSTBEZUG: Moderne und energieeffiziente Garten-Maisonette-Wohnung

Wohnung: € 969.000
Stellplatz: € 29.900
Gesamtpreis: € 998.900

VK20253

NEUBAU/ERSTBEZUG: Moderne und energieeffiziente Garten-Maisonette-Wohnung

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

115,00 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

105 m²

Grundstücksfl.

Beschreibung

NEUBAU/ERSTBEZUG: Moderne und energieeffiziente Garten-Maisonette-Wohnung

MODERN.ENERGIEEFFIZIENT.NACHHALTIG. Wunderschöne Garten-Maisonette-Wohnung – Erstbezug im luxuriösen Neubau
Highlights:
✅ 3 großzügige Schlafzimmer ✅ 3 moderne Bäder ✅ Erstbezug – exklusiver Neubau ✅ Hochwertige & luxuriöse Ausstattung ✅ Offener Wohn- und Essbereich ✅ Fußbodenheizung & bodentiefe Fensterfronten ✅ Garten/Terrasse mit tollem Ausblick

: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen und stilvollen Details. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die hochwertige Küche mit modernster Ausstattung begeistert.
Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die drei stilvollen Bäder bieten Wellness-Feeling mit edlen Materialien und modernen Armaturen. Große Fenster und hohe Decken schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Ein Garten und eine Terrasse sorgen für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau mit moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise.
Lage: Brunnthal-Faistenhaar – ruhige und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges: ✔ Tiefgaragenstellplatz verfügbar ✔ Aufzug im Gebäude ✔ Energieeffiziente Bauweise
Diese Maisonette-Wohnung ist ein einzigartiges Angebot für alle, die Wert auf exklusives Wohnen legen.
Interesse? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Lage

Perfekt für Familien: Ländliches Wohnen in der Nähe zur Großstadt

Faistenhaar ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Brunnthal im oberbayerischen Landkreis München. Die Gemeinde Brunnthal liegt südöstlich von München und umfasst mehrere Ortsteile, darunter Faistenhaar. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt.
Lage und Verkehrsanbindung: Faistenhaar befindet sich etwa 20 Kilometer südöstlich des Münchner Stadtzentrums. Die Verkehrsanbindung ist günstig:
Auto: Über die nahegelegene Autobahn A8 (München-Salzburg) ist München in kurzer Zeit erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr: Es bestehen Busverbindungen zu umliegenden Gemeinden und S-Bahn-Stationen, die eine Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz ermöglichen.
Infrastruktur: In Faistenhaar und der umliegenden Gemeinde Brunnthal finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Bildung: Die Gemeinde verfügt über Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen.
Einkaufsmöglichkkeiten: Lokale Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab.
Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen.
Natur und Erholung: Die ländliche Umgebung von Faistenhaar lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region und bieten Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten.
Gemeinschaft und Kultur: Faistenhaar zeichnet sich durch ein aktives Gemeindeleben aus. Vereine und regelmäßige Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt und bieten Bewohnern die Gelegenheit, sich kulturell und sozial zu engagieren.
Insgesamt bietet Faistenhaar eine attraktive Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und der Nähe zur Großstadt München, die es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler macht.

Objektdaten

Innenbereich

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Gäste-WC
Ja
Keller
Nein
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Luxus

Außenbereich

Terrasse
Ja
Garage
Ja
Heizungsart
Wärmepumpe

Fläche und Grundstück

Objektart
Eigentumswohnung
Geschosse
EG/UG
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Nutzfläche
Gesamtfläche
ca. 142 m²
Grundstücks­fläche
ca. 105 m²
Objekt-Nr.
VK20253
Baujahr
2023

Verfügbarkeit & Kaufpreis

Bezug
ab sofort
Kaufpreis
Wohnung: € 969.000
Stellplatz: € 29.900
Gesamtpreis: € 998.900
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

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Andrea Sindilar

Diplom-Volkswirtin
Inhaberin
IVD-Marktberichterstatterin